申办材料：

1． 申请书（原件）；

2． 当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资"企业需提交外商投资企业批准证书）；

3． 委托书（原件）及代理人身份证件；

4． 房地产权证（原件）；

5． 房屋平面图及地籍图（原件,一式二份）；

6． 契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件,纳税后提交）；

7． 其他有关文件。

其中：

＊赠与登记除需提交上述1－7项资料外,还需提交：

1.经公证的赠与书、受赠书或赠与合同（原件）；

2.人死亡证明及经公证的遗赠证明（原件）；

3.属商业等六类项目用地和赠与花园住宅,需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。

＊继承登记除需提交上述1－7项资料外,还需提交：

1.被继承人死亡证明；

2.公证书（原件）；

3. 境外人士继承已购公有住房的,需提交土地使用权出让合同（原件副本）及补交土地使用权出让金收据。

＊分析（分割）登记除需提交上述1－7项资料外,还需提交：

1.分析（分割）协议书；

2.由市或区、县房地产测绘部门出具的房屋、土地勘测报告。

办理程序：

登记业务流程：房地产登记办理流程：案例受理→ 登记初审→ 登记复审→ 领导审批 →缮证/核证 →发件→ 归档→ 案例→ 办理结束

收费标准及依据：

1． 登记费

（1） 赠与、继承登记

由受赠人或继承人按房地产评估值的1％缴纳（已购公有住房的受赠人为购房时同住人或人的,及已购公有住房的继承人,由受赠人或继承人按购房时售价的1％缴纳）。

（2） 分析（分割）登记

个人产权 100元/件 由申请人缴纳

其他产权 200元/件 由申请人缴纳

2． 合同印花税

（1） 赠与

由赠与双方各按房地产评估值的0.05％缴纳,但遗赠由受赠人缴纳。

（2） 分析（分割）

向税务部门办理

3． 权证印花税： 5元/本

4． 契税： 由财政局征收

收费依据：上海市财政局 上海市物价局 沪价房（1997）第150号 沪财综（1997）第038号《关于调整房地产登记、勘丈收费项目及标准的复函》

办理依据：办理登记依据：《上海市房地产登记条例》