问：我丈夫在婚前以他个人的名义购置了一套房子，房子有近50万的按揭贷款，结婚后我们2个人共同还贷，还贷部分是不是我们的共同财产？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在中如何处理？

　　答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。