基本案情：董勇系我市某企业经理。2005年8月，董勇与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买该公司开发的一套两居室住房，建筑面积为79平方米。在交纳了购房款50万元后，开发公司将房屋交付董勇使用，但由于某些原因未能办理产权登记。2005年12月，经亲戚介绍，董勇认识了女友于洋，两人很快确立恋爱关系，并于2006年5月1日登记结婚。2006年9月，该房屋经房产管理局登记，颁发了房屋所有权证书，产权登记在董勇一人名下。2007年10月，董勇因与于洋感情破裂而诉至法院要求离婚，于洋同意离婚，但提出该房屋因系婚后确认产权，应属于夫妻共同财产，故要求分割该房屋。

　　 案例分析：关于该房屋的归属问题，出现两种不同意见：第一种意见认为，该房屋属男方婚前出资购买，在房屋交付使用后即取得该房屋的所有权，故应认定该房屋为男方的婚前个人财产，女方无权要求分割；第二种意见认为，该房屋虽为男方婚前购买，但由于房屋产权登记在双方登记结婚后，故应认定为夫妻共同财产，依法予以分割。

　　关于房屋产权转移的时间，我们同意第二种意见。在我国，房屋等不动产的产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。本案中，董勇在婚前以其个人财产购买了该房屋，但因该房屋在其婚前尚未登记，故该房屋的所有权在董勇结婚前并未转移，董勇只取得了该房屋的使用权。直到2006年9月，该房屋经房产管理局登记，颁发了房屋所有权证书后，所有权才发生转移，董勇才取得该房屋的所有权，即董勇房屋所有权的取得是在其登记结婚后。

　　但是，第二种意见虽然正确地认识到了房屋所有权在登记后移转的事实，却混淆了夫妻共同财产与夫妻一方个人财产的界限，亦未能正确认识该房屋的产权归属。我国《婚姻法》明确规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。而且，第17条以列举与概括相结合的方式，界定了我国夫妻共同财产的范围。第二种意见只看到了房屋所有权在婚后发生移转这一点，从而错误地认为该房屋属于董勇与于洋共同财产，未能正确理解《婚姻法》关于财产的规定的精神实质，因而也是错误的。我们认为，该房屋应当属于董勇的个人财产，只不过该房屋所有权于董勇结婚后发生移转。所以，于洋要求与董勇分割该房屋的请求，依法不应支持。