在离婚诉讼中，房产分割是夫妻财产分割中重要部分之一，下面我们就简单地探讨一下： 

在婚姻关系存续期间的财产种类中，房屋相对来说价值较大，又是安居之所，通常是双方必争之财产。房屋之争不仅关系到夫妻两个人，有的还关系到夫妻双方各自父母的家庭，还关系到孩子归哪方抚养的问题等，相对来说，较为复杂。当事人有必要根据自己的实际情形，在参照法律规定的基础上，进行协商分配。因房屋性质多样，各个家庭又存在各自不同的情况，因此建议当事人不能简单套用，最好仔细研究一下，或咨询专业离婚律师。

一、承租房屋：如果是承租房，则不能对该房屋进行分割。因为承租房的性质是当事人不拥有该房屋的所有权，只享有使用权，所以对此类房屋不能进行财产权归属分割，能协议则协议，协议不成由法院判决房屋使用权的归属。

二、所有权房屋：有所有权房屋，当事人可以取得该房屋的所有权，鉴于是否获得房屋所有权的复杂性，因此作如下分析：

1、取得所有权房屋：这种情况相对比较明确，该房屋归一方所有，并在一定期限内向另一方支付一定数额的补偿款。

2、尚未取得所有权证房屋：这种情况法院通常会告知当事人待房屋所有权证颁发以后，再另行判决房屋的归属问题。

3、贷款未还清房屋：法院通常将房屋判决一方所有，扣除按揭款后，以市值为从准，补偿另一方房款。

此外，根据国家法律税收政策，通常夫妻离婚后办理房屋产权的变更手续的，不用缴纳契税。