【上海离婚律师咨询】夫妻通过假离婚卖房能不能避税，有什么法律风险

有朋友咨询本律师,自己因为做生意资金周转需要,想把家里闲置的挂在老婆名下的一套房子卖出去,听说卖第二套房子要交个人所得税,中介跟我说可以和老婆办假离婚, 这样我老婆就变成单身了,名下也只有一套房,然后把房子卖出去就不需要缴税了。这种方法可行吗?有何风险?

　　上海离婚律师网首席离婚律师：此种方法理论上可行。根据二手房交易相关政策规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。一般来说，家庭是指配偶关系，也就是说夫妻俩的第二套住房在转让时就要缴纳个人所得税。但是因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产的分割不会作过多考虑。因此，离婚后一但出现一方为了私利而拒绝复婚的话，另一方是很难维护自己的合法权益的，因此通过这种方式来避税风险很大。

文：上海律师事务所资深离婚律师 杜黄海）

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