夫妻共还房贷，起诉离婚分房产，法院据新婚姻法解释三判决房产归男方

    江苏省徐州市铜山区人民法院在对一起离婚纠纷的判决中适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》关于房产分割问题的条款，这也是该辖区依照“婚姻法司法解释三”判决的第一起案件。根据新规，房产为男方首付，男方获得房产，婚后双方按揭部分则由男方补偿给女方30000元。 

    据介绍，本案的原告张女士认为自己和丈夫的感情已经破裂，向法院提起诉讼要求判决离婚，并分割共同财产中的30000元归自己所有。在审理过程中，男方同意离婚但对财产的分割提出了不同的意见。原来，在2008年结婚前由男方的父母出资55000支付首付，购买了一套当时价值15万元的新房，并办理了商业贷款10万元。由此，男方认为这套房子原本就属于自己所有，加上两人在婚内没有存款，因此也不存在共同财产。 

    对此，张女士举证证明了在婚姻期间双方共同偿还房贷40310元。法院审理后认为，根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还款支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于原告提出被告应当给予30000元进行补偿，没有超过有关规定的标准，法院予以支持。 

    据此，铜山法院作出一审判决：准予张女士与被告离婚；被告给付原告30000元；原告婚前财产嫁妆仍归原告所有；被告婚前购置的房产归被告所有，所欠房贷由被告偿还。 （据来源：法制时报 ）