婚前一方购房，离婚时如何分割

 　　离婚房产分割咨询：去年，我买了一套期房。今年结婚，但是房产证要明年拿。明年拿到房产证后，这个房子我老公有没有份呢？

　　上海百悦律师事务所 杜黄海律师 回复：根据《婚姻法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》的相关规定，你个人婚前购买的房产，如果是一次性付款的，结婚时无论是否办理了房屋产权证，都应当认定为你婚前个人财产。如是你支付了首付款并在银行贷款，婚后用你们夫妻共同的财产还贷，该房屋登记在你个人名下，则离婚时该房屋需双方协议处理；如不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归你所有，尚未归还的贷款为你个人债务，你们婚后共同还贷支付的款项及其相对应房屋增值部分，离婚时，由你向对方补偿。