离婚房产分割，双方都要房子怎么办

    上海离婚律师按：离婚时，会出现男女双方都想要房子，而不愿意要补偿金的情况。根据婚姻法的规定，男女双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。你和你老公双方都想在离婚后拥有原来夫妻共同财产购置的房屋，不愿要对方的补偿。那么，可以通过你和你老公之间进行竞价，谁出价高房屋归谁，然后给另一方相应的补偿。如果你们不同意竞价，且协商不成，在起诉离婚时，法院会依法判决房屋归你们双方中的一方所有，由其给另一方相应的补偿。

　　 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定：“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　 (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　 (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　 (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

　　 因此如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决分割房产：

（一） 孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大；

（二） 照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居 、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。

（三） 如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

来源：上海离婚律师网（http://www.hunyinfa021.com/）

    作者：上海离婚律师网 首席离婚律师 杜黄海律师

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