【离婚房产如何分割】房屋尚未取得房产证 离婚时能分吗

 　　张小姐来电咨询：男方在结婚前按揭买房并付了首付款，购房合同上签的是他的名字，婚后夫妻双方共同还贷。现在两人感情破裂要离婚，但房屋至今没办房产证，如果起诉到法院，法院会认定房子为共同财产吗？

　　上海离婚律师网 杜黄海律师：根据婚姻法相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。因此，张小姐可以先起诉到法院主张你的使用权，等男方办好房产证后可到法院起诉要求分割该房。

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编辑：上海律师事务所资深离婚律师 杜黄海）

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