父母出资给子女购房，是否推定为赠与

    《上海市高级人民法院关于适用<最高人民法院婚姻法司法解释（二）>若干问题的解答（一）》：“答：根据司法解释（二）第二十二条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应当认定为…赠与。我们认为，条文中的应当认定，是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发，推定为赠与。

    若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不能适用该条规定。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。”

    上海百悦律师事务所合伙人律师杜黄海律师提示，为尽可能避免日后可能发生的各类纠纷、变化，若父母在给子女购房当时可以预先拟定签署相关协议，写明该出资是借贷或单纯借用子女名字购房，一旦将来将来家庭发生一些变化，可以主张归还购房款或房屋产权，如果没有变化，则房产也可以保证一直在子女名下。