父母出资给子女购房，子女离婚了，父母能要回房子吗

近几年，父母出资为子女结婚购房比较普遍。一旦子女婚姻关系出现问题，父母往往为争夺利益或挽回损失而提起诉讼。经分析，该类案件主要呈现四个特点：

1. 事由单一，诉讼时段集中。此类案件的事由主要是父母为已结婚的子女出资购房引发；诉讼一般发生于子女婚姻出现问题，正处于离婚诉讼或者婚姻关系已经解除等时段。
2. 案由多样，民间借贷纠纷居多。父母多通过民间借贷诉讼主张其用于子女购房的资金属于借款性质，应由其子女与儿媳（女婿）共同归还；也有父母主张购房时有与子女共同所有房屋产权的意思，起诉要求确认其为系争房屋的共有产权人；还有案件是以不当得利纠纷、所有权纠纷等案由提起诉讼。
3. 缺乏合意，配偶方多不认可借款。在以民间借贷作为案由提起的诉讼中，父母提供子女署名的借条、家庭协议等作为证据，用以证明父母的出资系借款而非赠与，但系争的借条、家庭协议上一般无配偶方签字，配偶方事后亦不予认可。
4. 利益交织，调解难度较大。此类案件诉讼成败与子女离婚诉讼中的利益争夺息息相关，且案件诉讼之时，双方积怨已深，矛盾难以调和。

上海百悦律师事务所合伙人律师杜黄海律师建议：子女婚后，父母可以给子女购房出资，但建议:

1. 父母出资购房时，只写自己子女的名字，只要事后没有将对方的名字加到房产证上，该房产一直属于子女的个人财产；
2. 书面约定该房虽然登记了自己子女或与其配偶的名字，但实际上海该房产均有父母出资，父母是该房产的产权人或共有产权人，一旦将来发生离婚，父母可以起诉确认自己是该房产的权利人；
3. 转账支付给子女相关购房款，并备注是借款，同时父母、子女、配偶要书面约定清楚该购房款属于借款。