涉外离婚，是指当事人的一方或者双方是外国人、无国籍人或婚姻关系的订立在国外而现在欲在中国进行的离婚行为。

　　网友咨询：

　　我是2008年结婚，2011年买了一套房子，他父母拿12万，我父母拿6万，我们自已有4万，借他大姐两万，二姐三姐各一万，同事一万，一共27万。现在是没办房产证，，他说把各家的钱还各家，我们共同的4万给我。离婚时买的这个房子法律上该咋分，还有离婚的原因是同房我不同意，造成他性功能障碍，他为此要起诉我，这个起诉成立吗

　　律师解答：

　　1、该房屋属于夫妻共同财产，应按现价予以分割，然后借款的部分属于夫妻共同债务。如果双方协议不成的情况下，只能去法院依法分割。

　　2、对方的理由当然不能成立，但是如果想离婚，只要认为感情破裂就可以，不是非要找一个很荒唐的理由。只不过是对方不同意离婚的话，在第一次起诉时，法院很可能不支持。

　　相关法律知识：

　　庭审过程中，法官如何判断夫妻双方感情已经破裂，符合中国《婚姻法》的法定离婚条件?我国《婚姻法》第32作了规定：第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;　(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满二年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。面对这样的离婚条件，中国法院在处理涉外离婚案件时也要严格适用，但在适用过程中却发现问题不断，且不易解决。

　　在涉外离婚财产分割案件中，法官看到的往往是：一方爱慕另一方的外国人身份，为了达到一些狭隘的的私利荣耀，盲目的进入婚姻围城，婚前对感情本身的重视不够，导致婚后感情淡漠，加之不同的国籍和生活背景的人本身就缺乏认同感和归属感，婚后的生活可想而知。那么对于这样的涉外婚姻婚后生活状况，法官应该如何选择呢?究竟是应该判离还是不判离呢?一刀切全部判离婚，那么六成以上的涉外婚姻恐怕都要面临结束的命运，因为他们的问题相差无几，但是对于感情是否破裂且不可弥补的标准呢?对于法官来说很难作出判断，只有通过个案分析比较才能得出相对客观的结论。

　　对于第(1)(2)(3)(5)这四项标准，中外案件的判断标都是一样的，涉外离婚财产分割案件的条件也不存在例外。关键是第(4)。在因感情不和分居满二年这个硬性条件上，法官很难作出判断，实际上，很多涉外离婚财产分割案件外国的当事人一方往往在国外工作，聚少离多，直接对婚姻状况产生影响，此时双方产生矛盾，一方长期在国外工作执意不回家，是否属于因感情不和而分居呢?如何理清两者的界限是法院遇见的一个挑战。