【案情】

2004年2月，郝林伟（男）与女友薛晓珍正在恋爱期间，郝林伟的父母拿出一生的积蓄，让儿子用他们积攒的40万元买套房子。郝林伟用父母的40万元很快以自己的名字购买了一套两居室。随后，郝林伟与薛晓珍在2004年10月领了结婚证，对房子进行了简单装修后，举行了婚礼，入住新房。

2005年5月，郝林伟因为与薛晓珍感情不和，协议离婚，约定价值40万元的房子归薛晓珍所有。郝林伟在民政部门办理完离婚登记后，拿着自己的个人生活用品回到了父母家中。郝林伟父母十分气愤，认为该房屋属自己出资购买，儿子无权处分。因此向法院提起诉讼，要求确定郝林伟无权处分该房屋，要求薛晓珍返还该房屋。

法院审理后认为：房屋购买人对其所购买的房屋拥有处分权。郝林伟父母虽然是本案讼争房屋的实际出资人，但他们的出资可认定为对郝林伟的赠与，郝林伟是本案讼争房屋的购买人，对本案讼争房屋拥有处分权。郝林伟与薛晓珍协议离婚时，郝林伟自愿处分本案讼争房屋归前妻薛晓珍所有，是其真实意思表示，该处分行为合法有效。郝林伟父母无权要求确认郝林伟的处分无效，判决驳回郝林伟父母的诉讼请求。

【案例分析】

本案中郝林伟与女友薛晓珍恋爱期间，郝林伟父母拿出积蓄让儿子买房，在没有其他约定，也没有借条的情况下，应属对郝林伟的个人赠与。郝林伟以自己名义用该40万元买了房子，房屋产权证也办理在自己名下。郝林伟作为房屋的所有权人，有全权处分该房屋的权利，在离婚之际，将房屋作出处分归自己的前妻所有，该处分行为亦属有效。郝林伟的父母将个人的钱财赠与儿子后，即对该出资不再享有权利，对该房屋更不具有处分权。所以，本案郝林伟父母无权要求前儿媳薛晓珍退还房屋。因为该房屋属郝林伟的婚前个人财产，郝林伟作为完全民事行为能力人，有处分其个人财产的权利。（文中人物均为化名）